汐止火車站買房  汐止買屋 / 汐止買房 - 汐止捷運買房忠孝東路三房＋雙陽台｜外牆收租、都更潛力強強滾

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1386 萬
參考單價：42.69 萬/坪
地址：新北市汐止區忠孝東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：32.47 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.943 坪
附屬建物面積：3.527 坪
土地面積：7.281 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：崇德國小,汐止國中
鄰近公園：汐止萬坪運動公園
生活機能：汐止秀豐黃昏市場,汐止中正市場
附近交通：汐止火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總體評價：適合尋求大空間或都更題材的買家，但需接受老屋條件。

此物件在汐止地區具備明確的居住優勢與投資潛力，主要理由如下：第一，空間條件稀缺。在老屋市場中，擁有雙陽台、三面採光且為大三房的單位並不多見，且電線已重拉，大幅提升了自住的安全與安心感。第二，地段與潛力具保障。坐落忠孝東路精華段，生活機能完善，若都更能順利推動，未來產權價值將有顯著提升空間。

然而，您需考量屋齡與樓層的實際影響。44 年屋齡搭配 4 樓無電梯，長期居住便利性將隨年齡增長而下降，且銀行房貸審核可能較為嚴格。若您能接受老屋的維修潛在成本，且看重都更帶來的價差潛力或當前預算內的居住空間，這間物件是值得入手的好標的。

問與答

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汐止捷運買房

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嗨，大家好！我是您的專業房仲-永慶不動產汐止忠孝站前店胡伽鎂，很高興在這裡和您見面！我是一個對房地產充滿熱情的專業人士，擁有負責、細心和沉穩的特質，讓我能夠在這個競爭激烈的行業中，為客戶提供最優質的服務。

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